Área para Venda, Cambará do Sul / RS

Descrição do Imóvel

Linda área área de 3200ha, livre e desimpedida, matricula única.
Situada em Cambará do Sul/RS
Em abril/22, a região recebeu título de Geoparque mundial da Unesco, "Caminhos dos Canions do Sul"
A área possui + ou - 1200ha de pinus plantado que se retirados, é considerada uma área degradada, ambientalmente impactada, o que libera totalmente as licenças ambientais!
Há + 800ha aproximadamente da mesma forma, gerando aprox 2000ha de areas impactadas ambientalmente que para eventuais empreendimentos implica em licenciamento praticamente liberado, carecendo apenas apresentar projeto. Ha também 1000ha de floresta nativa de araucaria que serve inclusive como compensação.
Em consulta prévia com o Meio Ambiente: eventual projeto a ser apresentado, contrata engenheiro sinalizando as intenções na áreas impactadas. O município vai fornecer apenas uma autorização porque a área já tem impacto ambiental, não precisa de licenças onerosas e demoradas. Apenas autorizações pois o impacto já é existente.
Lembro que as florestas podem ser vendidas.
Há sobre a área uma hipoteca que é um parcelamento de 10 mi, com 4 parcelas adiantadas e levanta na hora quitando o que pode ser feito a qualquer momento.
A área possui todas as negativas!

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